Pentru Facturare si Gestiune recomandam Smart Bill. Incerci GRATUIT!
Fiindca se apropie trimestrul 4 entitatile incep sa isi puna problema reevaluarii mijloacelor fixe.
Presupunem ca o entitate detine o cladire achizitionata la 31.10.2014 in suma de 200.000 euro la curs 4.5 lei/eur pe care o utilizeaza ca si sediu social si pentru activitati de birou/administrative.
Potrivit politicilor contabile aprobate de conducerea entitatii , apartamentul se amortizeaza pe o perioada de 40 ani.
Potrivit codului de clasificare a mijloacelor fixe se incadreaza la 1.6.4. Cladiri pentru care este prevazuta o durata de viata cuprinsa in intervalul 40-60 de ani.
La 31.12.2016 entitatea reevalueaza cladirea . Valoarea justa stabilita de un evaluator autorizat este de 870.000 lei.
La 31.05.2016 entitatea decide sa vanda cladirea la valoarea de 875.000 lei
Ignoram TVA-ul.
Monografii Contabile – click AICI
Notele contabile sunt :
- achizitia cladirii :
| 212 | Construcţii | = | 404 | Furnizori de imobilizări | 900,000 |
- inregistrarea amortizarii lunare in 2014 , pentru doua luni : noiembrie si decembrie
Amortizare lunara = 900.000 lei/(40 ani*12 luni)= 1.875 lei/luna
| 6811 | Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizărilor | = | 2812 | Amortizarea construcţiilor | 1,875 |
In cursul anilor 2015 si 2016 se inregistreaza o amortizare de : 1.875 lei * 12 luni * 2 ani = 45.000 lei
La 31.12.2016 cladirea va avea:
- valoare de intrare: 900.000 lei
- amortisment cumulat : 48.750 lei
- valoarea neta = 851.250
In urma reevaluarii rezulta o valoare justa de 870.000 lei, aceasta insemand o crestere cu 18.750 lei.
- Inregistrarea aducerii imobilizarii la valoare neta:
| 2812 | Amortizarea construcţiilor | = | 212 | Construcţii | 48,750 |
- Inregistrarea reevaluarii:
| 212 | Construcţii | = | 105 | Rezerve din reevaluare | 18,750 |
Valorile cladirii incepand cu 01.01.2017 sunt :
-valoare de intrare : 870.000 lei;
-amortisment cumulat : 0
-durata ramasa de viata = 40 ani – 26 luni = 454 luni
-noua amortizare lunara = 870.000 lei / 454 luni = 1.916 lei
- inregistrarea amortizarii lunare incepand cu 01.01.2017 :
| 6811 | Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizărilor | = | 2812 | Amortizarea construcţiilor | 1,916 |
- vanzarea cladirii la 31.05.2017:
Valorile actualizate ale cladirii sunt :
-valoare de intrare : 870.000 lei
-amortisment cumulat : 1.916 lei/luna * 5 luni = 9.580 lei
-valoare neta = 860.420 lei
- vanzarea:
| 4111 | Clienţi | = | 7583 | Venituri din vânzarea activelor şi alte operaţiuni de capital | 875,000 |
- scoaterea din gestiune:
| % | = | 212 | Construcţii | 870,000 | |
| 2812 | Amortizarea construcţiilor | 9,580 | |||
| 6583 | Cheltuieli privind activele cedate şi alte operaţiuni de capital | 860,420 |
- anularea rezervei din reevaluare care devine fara obiect :
| 105 | Rezerve din reevaluare | = | 1175 | Rezultatul reportat reprezentând surplusul realizat din rezerve din reevaluare | 18,750 |
- Iata ce prevede O 1802/2014 cu privire la rezerva din reevaluare :
- – În cazul în care se efectuează reevaluarea imobilizărilor corporale, diferenţa dintre valoarea rezultată în urma evaluării pe baza costului de achiziţie sau a costului de producţie şi valoarea rezultată în urma reevaluării trebuie prezentată în bilanţ la rezerva din reevaluare, ca un subelement distinct în “Capital şi rezerve” (contul 105 “Rezerve din reevaluare”).
- – (1) Surplusul din reevaluare inclus în rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct în rezultatul reportat (contul 1175 “Rezultatul reportat reprezentând surplusul realizat din rezerve din reevaluare”), atunci când acest surplus reprezintă un câştig realizat.
(2) În sensul prezentelor reglementări, câştigul se consideră realizat la scoaterea din evidenţă a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare. Cu toate acestea, o parte din câştig poate fi realizat pe măsură ce activul este folosit de entitate. În acest caz, valoarea rezervei transferate este diferenţa dintre amortizarea calculată pe baza valorii contabile reevaluate şi valoarea amortizării calculate pe baza costului iniţial al activului.
