Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT!
Cotele de impozitare:
Baza legala este art. 460 din Codul fiscal. Acesta prevede urmatoarele cote:
- pentru cladirile rezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoanele juridice,
impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,08% –
0,2% asupra valorii impozabile a cladirii. - pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoanele
juridice, impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre
0,2% – 1,3%, inclusiv, asupra valorii impozabile a cladirii. - pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoanele
juridice, utilizate pentru activitati din domeniul agricol, impozitul/taxa pe cladiri
www.contzilla.ro
6
se calculeaza prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a cladirii. - in cazul cladirilor cu destinatie mixta aflate in proprietatea persoanelor juridice,
impozitul se determina prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita
in scop rezidential, cu impozitul calculat pentru suprafata folosita in scop
nerezidential.
Exemplu
Pornind de la o cladirea nerezidentiala, in valoare de 1.000.000 lei, daca nu a fost actualizata in ultimii 5 ani, cota de impozit este de 5%.
Aceasta inseamna un impozit de 50.000 lei/an.
Daca se plateste pana la 31 martie, beneficiaza de bonificatia de 10%, astfel rezulta o suma de plata de 49.500 lei/an.
Daca cladirea ar fi fost reevaluata, cota aplicabila ar fi fost intre 0,2% – 1,3%, rezultand o suma intre 2.000 lei – 13.000 lei. Cu bonificatia de 10% pentru plata pana la 31 martie sumele scad la 1.800 lei – 11.700 lei.
Asadar, atentie la aceasta prevedere din Codul fiscal, fiindca poate duce la cresteri consistente de sume.
