Situatii in care un leasing este tratat ca si leasing financiar:
a) Leasingul transfera la sfarsitul contractului toate riscurile si beneficiile aferente bunului, catre locatar;
b) Locatarul are optiunea de achizitiona bunul la un pret considerat suficient de mic astfel ca, la inceputul contractului este aproape sigur ca se va produce achizitia;
c) Termenul de leasing acopera marea majoritate a duratei de viata a bunului;
d) La inceputul contractului, valoarea prezenta a platilor minine de leasing acopera aproape in totalitate valoarea de piata a activului;
e) Bunul inchiriat este de o natura speciala, astfel ca doar locatarul il poate utiliza fara modificari majore.
f) Locatarul are posibilitatea ca dupa expirarea termenului intial, sa continue leasingul pentru o chirie substantial mai mica decat chiria pietei;
g) Daca locatarul inceteaza leasingul toate cheltuielile locatorului aferente acestui fapt sunt suportate de locatar;
